La Columna de Walicia en Expansión #3

La columna de Walicia en Expansión
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AÑO NUEVO, OBRA NUEVA

Después de un largo período de letargo y marginalidad en el sector de la promoción inmobiliaria residencial, la obra nueva parece que quiere volver a competir en Galicia, lo que no vendría nada mal para rebajar las aspiraciones de una segunda mano que campa a sus anchas en un océano azul de aproximadamente 16.000 operaciones de esta tipología durante el pasado 2018.

Durante los cuatro últimos años de lenta recuperación, tan solo el 10% de las operaciones que se llevaban a cabo en Galicia se corresponden con viviendas de obra nueva, produciéndose en ciudades como Vigo, A Coruña y Santiago, un desequilibrio entre una oferta inexistente y una demanda cualificada que buscaba obra nueva sin éxito, y finalmente decidía o bien abandonar la búsqueda y comprar una vivienda de segunda mano, o bien alquilar una y esperar a que llegase el momento de la obra nueva.

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Pues bien, ese momento podría llegar en 2019, después de asistir a un acelerado incremento anual del 79% en los visados de encargo de dirección de obra en bloque, los cuales, hasta el mes de octubre de 2018, se anotaban 1.891 viviendas de obra nueva, 836 viviendas más de las visadas en el mismo período de 2017, lo que puede hacernos pensar que estamos en la antesala de la recuperación de la tan esperada obra nueva en Galicia.

Si esto es así, me alegro por la parte que nos toca a todos aquellos promotores inmobiliarios profesionales de la comunidad. Sin duda haremos todo lo que esté en nuestras manos para defender nuestra profesión, promover las buenas prácticas y sobre todo hacer felices a los clientes que decidan comprar una vivienda promovida por nuestras empresas. Sin embargo, me empiezan a preocupar los comentarios de aquellos nuevos gurús de moqueta, respaldados por fondos de inversión inmobiliarios, venidos arriba por la alegría inmobiliaria vivida en las principales ciudades, a los que les recomendaría entregar alguna vivienda más antes de vaticinar la desaparición de PyMES que llevan muchos años dedicándose a la promoción inmobiliaria y que lo seguirán haciendo si se les deja trabajar.

José Viqueira
Consejero Ejecutivo |Grupo Viqueira| |Walicia|

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